关于工料对半监理的取费方式,综合相关搜索结果分析如下:
一、基本计费原则
工料对半监理的取费通常采用 工程造价比例计费法,即监理费与工程造价按比例浮动,具体比例范围根据工程规模确定。这种计费方式具有以下特点:
与工程造价直接相关:
工程造价越高,监理费比例越低,反之亦然;
合同约定为主:
具体比例需在监理合同中明确,常见范围为0.5%-2.5%。
二、分阶段计费标准
根据工程造价的不同区间,工料对半监理的收费率分为以下四档:
500万元及以下:
收费比例不低于2.5%;
500-1000万元:
收费率1.9%-2.5%;
1000-5000万元:
收费率1.3%-1.9%;
超1亿元但不超过5000万元:
收费率1.1%-1.3%。
三、计费基数与调整方式
计费基数:
通常以工程概算或施工单位的投标价作为暂定计价基数,工程结算后根据实际投资调整;
调整规则:
若工程造价超过概算或投标价,需按实际造价重新核算监理费,但调整比例需符合合同约定。
四、其他计费方式补充
年度平均人数法:
适用于长期监理项目,按参与监理人员的年平均人数乘以固定费用(如3.5万元/人/年)计算;
固定总价/单价法:
适用于工程量明确的项目,通过固定总价或单价计算监理费,但此方法较少使用。
五、法律依据与注意事项
法律依据:主要参考《建筑法》第十五条,要求发包方与承包方通过合同约定明确权利义务;
注意事项:具体比例和计费基数需结合工程性质、规模及监理内容协商确定,避免因争议影响工程进度。
综上,工料对半监理的取费以工程造价比例为核心,需结合合同条款和工程实际情况综合确定。