根据南京市最新政策，本科学历者在南京购房需满足以下条件之一：
一、落户南京后购房
普通本科及以上学历落户 通过《南京市人才安居工作实施意见》，40岁以下的本科及以上学历人才凭毕业证书办理落户手续后，可申请购房资格。
- 办理流程：
需在南京集体户口或《南京市安置条例》/《南京市人才居住证》办理落户，落户成功后即可开具购房证明。
人才安居专项政策
符合条件的人才可通过南京人才安居网线上申请购房证明，流程简化且速度较快（7个工作日内可拿到证明）。
二、满足社保/纳税条件购房
社保/纳税年限要求
- 社保： 需连续缴纳满5年； - 纳税
- 首付比例：首套房首付比例3成，利率执行基准利率上浮10%-20%。
其他条件 - 无购房贷款记录；
- 自筹资金不低于购房总价20%；
- 需提供身份证、结婚证/离婚证、购房申请等材料。
三、注意事项
非本地户籍限制：
非南京户籍需满足社保/纳税条件，且部分政策（如人才安居优先供应）需单位认证；
购房资格证明：落户或满足社保/纳税后可申请购房证明，但需注意购房证明有效期（一般为1年）。
建议根据自身情况选择落户或满足社保/纳税条件，并提前咨询当地房产部门或中介了解最新政策细节。