上海第九城市(浦东虹桥花园)综合信息如下:
一、地理位置与交通
地址:位于浦东区迎春路1355弄,邻近世纪公园和陆家嘴CBD,交通便利。
地铁:周边覆盖6号线、2号线、9号线、7号线,出行便捷。
二、小区规划与品质
建筑类型:板楼为主,包含高层、小高层及复式房型,容积率2.5,绿化率53%。
户型设计:主力户型为75-177㎡,复式设计采光通风良好,楼间距宽,景观优质。
三、配套设施
教育资源:邻近进才实验学校、德威英国国际学校等优质教育机构。
商业配套:周边有联洋广场、家乐福超市等生活设施。
医疗配套:联洋地段医院瑞东医院提供基础医疗支持。
四、房价与市场表现
房价:2025年最新均价约12.6万元/㎡,高于同区二手房及新房均价,小区成交价较市场价溢价10%-10%。
市场排名:上海新房均价排名第1350位,二手房均价6.2万元/㎡。
五、物业管理
物业公司:上海虹桥物业管理公司,提供24小时安保、会所及健身设施,管理完善。
六、居住环境
绿化与景观:整体绿化率高,社区环境优美,楼间距宽,采光通风条件佳。
人文环境:周边居住人群素质较高,社区氛围和谐。
总结:上海第九城市综合定位中高端,交通便利、配套完善、绿化率高,但房价较高且市场波动较大,适合注重品质与生活便利性的购房者。