虹口学校学位房价格多少

虹口区学位房价格受学校资源、地段和房龄等因素影响较大，具体价格范围如下：

一、核心学区房价格

双名校组合（如虹口四中心+虹口实验学校）

- 价格区间：约600万至1000万元

- 特点：小学和中学均为一梯队，以双语教学和奥数特色著称，属于高端学区房。

其他优质学区组合

- 价格区间：200万至600万元

- 特点：包含双二梯队学校组合，总价相对较低，适合预算有限的家庭。

二、普通学区房价格

普通小学学区房：

单价约4万至7.8万元/平方米

普通中学学区房：价格与小学相近，但整体价格低于双名校组合。

三、历史价格参考

2015年：部分老牌学区房单价达7.8万元/平方米

2020年：普通学区二手房均价约5.3万元/平方米

2024年：部分热门小区总价约440万元（2房）

四、影响价格的关键因素

学校资质：

双名校组合价格显著高于普通组合

房龄与装修：

2000年前的老牌小区单价更高

地理位置：

核心地段（如江湾新城、曲阳路）价格更高

五、购房建议

预算充足：优先考虑双名校组合，但需接受较高总价

注重性价比：双二梯队组合适合预算有限家庭

实地考察：重点关注小区配套、楼龄及教育资源实际覆盖情况

注：以上价格均来源于网络，具体以实际成交价为准。