长沙购买学校商铺的价格受地理位置、店铺类型、学校规模等多重因素影响，综合权威信息整理如下：
一、价格范围概览
中高端商铺 - 地铁口/核心地段：
120万元/120㎡，单价7000元/㎡，位于岳麓长郡双语中学周边，1层临街门面，共38层。 - 大学校园内：
- 长沙农业大学校内甜品铺：月租金3900元，面积未明确。 - 其他案例：广西大学东校园商铺挂牌价17.4万元/年（约1.4万元/月），面积115㎡。
中低端商铺 - 普通学校周边：
- 中小学教辅书店：月租金2000元起，15㎡面积约3万元/年。 - 大学校园便利店：中等规模约10万元/年（约8333元/月）。
二、关键影响因素
地理位置
- 地铁站、主干道或学校核心区域价格显著高于偏远地段。
店铺类型与面积
- 临街门面、大面积商铺（如120㎡）价格更高；文具类铺面租金低于服装类。
学校规模与知名度
- 大型名校（如岳麓区重点中学）周边商铺溢价明显。
三、注意事项
实际价格需结合具体地段、装修及经营需求谈判，建议通过房产平台（如安居客）或直接联系房东获取最新信息。- 投资需考虑租金、装修、设备、运营成本等综合因素，建议制定详细预算。