根据深圳教育资源分布和房源情况，以下是综合推荐区域及具体信息：
一、重点中学集中区域
福田区 - 核心学校：
深圳中学初中部、深圳实验学校初中部、深圳高级中学南校区等。
- 推荐房源：法拍房（需谨慎选择，建议通过专业平台核实）。
南山片区 - 核心学校：
南山第二外国语学校、南外高新中学、育才二中。
- 推荐房源：科技园北区新房（约10-12万/㎡），次新房约13万/㎡；滨海之窗花园学区房（约8万/㎡）。
龙华区 - 重点学校：
深圳高级中学北校区、龙华实验学校、高峰学校等。
- 租金范围：800-1500元/㎡（合租房源）。
二、其他优质教育区域
罗湖区 - 核心学校：
翠园中学初中部、深圳中学初中部。
- 特点：老牌教育资源，房价相对平稳，适合低总价需求。
宝安区 - 核心学校：
宝安中学初中部、红岭中学园岭初中部。
- 租金范围：1000元/㎡左右。
三、其他选择建议
龙岗区：适合大学生，合租房源丰富且价格低廉（800-1500元/㎡）。
盐田区：海德学校学区房，次新房均价约10万/㎡。
四、注意事项
学区房现状：
部分热门学区（如南山、福田）房价较高，需结合家庭预算；老牌名校学区房存在“双实验”加持的稀缺性。
租房选择：
重点高中附近房源抢手，建议关注新交房项目或合租形式以降低成本。
政策影响：
非深户家庭需关注限购政策调整（如社保年限要求）。
以上推荐综合了教育资源、房价及居住成本，可根据具体需求进一步筛选。