惠台学校片区房价受房源类型、楼层、装修等因素影响，综合搜索结果信息如下：
核心地段价格 
- 江北南坛、汇悦华府等核心区域房源价格较高，例如：
- 99㎡毛坯房约85万，单价8586元/㎡；
- 119.84㎡精装修复式约129.74万，单价10.8万/㎡。
二手房均价
- 鼎峰国汇山等小区二手房均价约14522-15625元/㎡，部分满二年房源降价至140万-167万/㎡。
新房参考价
- 宏益公馆三期新房折后均价约7500元/㎡，但该信息发布于2014年，可能存在时效性差异。
价格波动因素
- 房源类型（毛坯/精装）、楼层（低层/高层）、装修状态直接影响价格，例如：
- 毛坯房价格普遍低于精装房；
- 中高层房源价格高于低层。
建议：
当前（2025年）可优先参考汇悦华府、鼎峰国汇山等小区的实时房源信息，结合实地看房和最新市场动态评估。