学校旁边门面房租受地理位置、店铺类型、学校规模等多重因素影响，具体价格范围如下：
一、整体价格范围
按城市规模划分 - 大城市：
年租金普遍在5,600-10万元之间，部分核心地段可达每平方米数万元。 - 小城市/县城：年租金约3,400-5,600元，普通商铺月租金300-1,000元。
按学校类型划分 - 大学周边：
- 中低端店铺（如李维斯）：40㎡年租金约10万元；
- 餐饮/零售档口：起步价通常在万元及以上，按平方数计算。 - 中小学周边：租金较低，普通商铺月租金300-1,000元，具体取决于地段和房屋条件。
二、关键影响因素
地理位置 - 校门口、教学楼周边等高流量区域租金最高，偏远地段则显著降低。 - 例如：重庆大学城租金约几千至一万元/㎡/月。
店铺类型与装修
- 服装店： 因需时尚装修，租金较高（普通铺面约500-1,000元/月）。 - 文具店/简单商铺
学校知名度
- 知名学校周边（如重点大学）租金普遍高于普通学校。
三、注意事项
实际价格需结合具体地段、房屋条件及市场调研，建议通过实地考察和谈判确定。- 部分案例显示，大学内商铺单平米月租金可达15-50元，但学校外商圈价格更高。