中南大学校本部占地面积为 1300亩，这是其主校区核心部分。具体信息如下：
校本部规模 中南大学校本部是学校的核心校区，占地面积约1300亩，包含教学楼、实验楼、图书馆等主要设施。
新校区规划
学校在湘潭市兴隆湖片区规划了约2717亩的新校区（即湘江科创港），主要用于成果转化、科研中心等，属于独立的新校区而非小区。
其他校区分布
除校本部外，学校还有新校区（1900亩）、南校区、铁道校区、湘雅老校区、湘雅新校区等，但均未达到1300亩规模。
总结：
中南大学“一个小区”若指校本部，则面积为1300亩；若指新校区则为2717亩。建议通过学校官方渠道核实最新数据。