根据2025年最新数据，长春大学城新房及二手房价格呈现以下特点：
一、新房价格
2025年4月均价 - 新房均价为 10,925元/㎡
，环比上月持平。
- 价格区间分布：
- 6千以下：0%
- 6-8千：5%
- 8千-1万：5%
- 1-1.5万：90%。
二、二手房价格
2025年4月均价
- 二手房均价为 7,737元/㎡，环比上月下跌3.48%，同比去年下跌8.73%。
历史价格参考
- 2024年10月：10,106元/㎡（环比持平）；
- 2023年12月：9919元/㎡（环比下跌）。
三、区域对比
大学城整体房价在长春市内处于较高水平，尤其净月大学城因教育资源集中，二手房价格长期高于其他区域。
四、市场趋势
新房价格保持稳定，二手房价格呈现小幅下跌趋势，可能与市场供需变化或政策调整有关。
建议：
购房前可关注权威平台（如安居客、58爱房）实时数据，并结合个人需求（如学区、交通等）综合评估。