狮山大学城的房价是多少

狮山大学城房价受时间、楼盘类型及区域发展影响，综合权威信息整理如下：

2023年整体均价

根据高权威性数据，2023年狮山大学城新房平均单价为17078.25元/㎡，较2022年12月持平。

近期市场参考价

2024年1月数据显示，当前均价约为10539元/㎡，适合近期购房者参考。

具体楼盘价格

- 依云曦城：

均价8400元/㎡，带狮山景观，适合预算有限的购房者。 - 大学城禾粤二期：2023年均价8779元/㎡，2025年2月挂牌价回升至10428元/㎡，近年价格呈上升趋势。 - 其他楼盘：部分房源参考价在7000-8200元/㎡区间，如禾粤尚德居（2023年均价8200元/㎡）。

价格影响因素

- 区域发展：

大学城高校资源丰富，生活设施完善，长期投资价值较高。 - 楼盘品质：不同楼盘的户型、装修及配套差异较大，需结合实际需求选择。

建议：近期购房可关注2023-2024年均价10500-10800元/㎡的楼盘，长期投资建议参考2023年17000元/㎡的历史数据。