南宁大学城三产房价受区域、楼盘类型和配套等因素影响，综合多个信息源整理如下：
一、当前在售价格范围
普通住宅价格 - 西城大学府小区：一房一厅42㎡约3410元/㎡，两房一厅62㎡约3820元/㎡，三房两厅105㎡约3410元/㎡
- 大学公园三期：一房一厅40㎡约3820元/㎡，两房一厅68㎡约3820元/㎡
急转房源价格
2024年11月数据显示，三房总价22.5万元，单价约1.83万元/㎡
二、历史价格参考
2021年数据：新楼盘均价约6500元/㎡，毛坯房均价约4800元/㎡
2023年数据：二手房均价9136元/㎡，西乡塘片区达7844元/㎡
三、价格影响因素
区位差异
西乡塘区因靠近多所高校，房价普遍高于青秀区，例如盛天西城12830元/㎡远超丽园小区12208元/㎡
配套成熟度
学区房因教育资源集中，价格通常比普通住宅高20%-30%
市场波动
2024年11月西乡塘片区二手房环比上涨0.20%，显示短期需求回暖
四、购房建议
投资与自住： 西城大学府等配套完善的区域适合长期居住，但部分热门楼盘价格较高 性价比选择
注意事项：三产安置房价格稳定但涨幅较低，需结合自身需求综合判断
以上数据仅供参考，实际成交价可能因具体楼层、装修和付款方式有所浮动，建议实地考察后决策。