徐州大学区房价多少

根据搜索结果，徐州大学区房价呈现以下特点：

整体房价水平

2024年10月大学城二手房均价为12650元/平方米，与9月持平；2023年12月二手房均价为8880元/平方米，同比下跌17.88%。不同区域存在明显差异，如宝龙观邸别墅均价达27404元/平方米。

区域差异

- 别墅区：

宝龙观邸、枫林天下等别墅均价较高，分别为27404元/平方米和14785元/平方米，环比上涨23.51%。 - 普通住宅：大学城、大学路板块均价分别为8914元/平方米和13286.36元/平方米，其中大学路板块2024年12月单价为13350元/平方米。

价格走势

2023年房价呈现下跌趋势，2024年部分区域（如宝龙观邸）因高端房源集中，价格反弹。

建议：

以上数据为2023-2024年统计，当前房价可能受市场波动影响，建议通过安居客等权威平台查询最新数据。