福冈大学附近的房价因具体地段、房龄和户型差异较大，综合搜索结果信息如下：
整体价格水平 
福冈大学（博多校区）位于博多区，该区域房价相对较低，但租金回报率较高。根据2020年数据，福冈大学附近二手房均价约为390万日元/套（约合人民币243.8万元），相当于东京、大阪等大城市同类型房产价格的30%-50%。
具体案例参考
- 2020年一套17.01平米单身公寓售价约24.38万元人民币，管理费和修缮金约9590日元（约600元人民币），实际年化回报率达7%。
- 另有案例显示，非核心地段的一房一厅月租金约3-5万日元（约合人民币1.8-2.5万元）。
影响因素
- 地段： 大学周边租金较高，但房价相对稳定；商业中心或市中心地段租金更高但房价涨幅有限。 - 房龄与装修
- 交通便利性：靠近地铁站的房源更受欢迎，但租金会相应提高。
注意事项
- 当前数据为2020年左右的市场情况，近年房价可能存在波动，建议实地考察后决策。
- 日元汇率波动可能影响实际购房成本（如2020年汇率波动较大）。
综上，福冈大学附近房价整体处于较低水平，但需结合具体房源条件综合评估投资价值。