株洲大学附近的房价因区域和楼盘类型差异较大，综合多个权威来源信息如下：
一、整体价格范围
新房价格 根据2025年最新数据，株洲大学（如株洲职工大学）附近新房价格主要集中在5166-6600元/㎡之间。例如：
- 天元区某楼盘单价为6600元/㎡；
- 工业大学家属区2025年2月挂牌均价为27,230元/㎡（2013年数据，需注意时间差异）。
二手房价格
2025年2月数据显示，大学周边二手房均价为5481元/㎡，单价区间覆盖2,603-13,945元/㎡。具体区域差异显著：
- 天元区二手房均价6572元/㎡，排名全市第一；
- 荷塘区5653元/㎡，云龙示范区5465元/㎡。
二、区域细分
核心地段（天元区）
价格较高，2025年2月二手房均价6572元/㎡，新房单价可达6600元/㎡，主要因教育资源集中。
近郊区域（荷塘、芦淞等）
价格相对亲民，例如荷塘区5653元/㎡，芦淞区5166元/㎡，适合预算有限的购房者。
职工大学家属区
2023年数据：职工大学家属区2023年2月挂牌均价27,230元/㎡，但2025年最新数据未更新，需实地核实。
三、购房建议
重点关注区域： 天元区因教育资源优势，房价水平较高且持续上涨；荷塘、芦淞等区域性价比突出。 楼盘选择
市场动态：2025年3月数据显示，株洲整体房价环比小幅下跌（-2.14%），但核心区域保持平稳。
以上价格数据综合自安居客、吉屋网等平台，实际成交价可能因具体户型、装修和楼层差异有所浮动，建议实地考察后决策。