根据搜索结果，镜湖大学城的房价范围主要集中在 138万至158万元之间，具体信息如下：
价格区间
- 2023年5月发布的房源均价约 158万元，单价约1.8万元/㎡；
- 2024年11月发布的房源单价约 10500元/㎡，总价约138万元。
房屋配置
- 均为普通住宅，产权年限70年，房本年限满二年，属于唯一住房；
- 部分房源赠送无公摊面积、配备车位，且位于地铁口附近，产证齐全；
- 另有2024年房源为三室两厅户型，面积100㎡左右。
市场动态
- 2023年价格较高，可能与当时市场供需及配套成熟度有关；
- 2024年价格有所调整，可能受市场波动或房源属性变化影响。
建议：当前（2025年4月）价格可能因市场进一步发展而调整，建议通过中介或实地考察获取最新报价。