集美大学附近的房租价格因地理位置、房屋条件、配套设施等因素差异较大，以下是综合多个来源的详细信息：
一、核心区域价格范围
大学对面及老牌小区 - 太源花园：2室1厅约1000元/月（含基础家具），单间配备齐全
- 岑西路聚佳自选商场附近：约500元/月（单间，较老小区）
- 航海学院后门：250-500元/月（单身公寓，条件一般）
新兴区域及精装公寓
- 杏林村：150-161元/月（复式一室一厅，精装修）
- 园博公馆：1700元/月（一室一厅，精装，带电梯）
- 银江小区：2500元/月（3室2厅，精装）
二、价格影响因素
房屋配置： 基础款（含空调、热水器等）约800-1200元，配备齐全的房源可达1500元以上 地理位置
租赁类型：短期短租（如学生宿舍）价格低于长期整租
三、区域对比
| 区域 | 价格区间 | 特点 | 适用人群 |
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| 孙厝 | 200-500元/月| 环境较杂乱，多为短期出租 | 考研学生或打工者 |
| 岑西路 | 500元/月左右| 老牌小区，交通便利 | 家庭短期居住 |
| 海洋学院后门 | 250-500元/月| 单身公寓，性价比高 | 学生群体 |
| 新兴精装区 | 1500-2500元/月 | 现代化装修，配备齐全 | 长期租客或年轻群体 |
四、建议
实地考察：
部分房源需提前联系房东确认是否可短期入住，如航海学院后门等
合同细节：
注意租赁期限、水电费用分摊等条款，避免隐性消费
交通配套：
优先选择靠近地铁站的房源，方便出行
以上价格仅供参考，实际以具体房源信息为准。