青海大学周边房价因校区、区域及房型差异较大，综合权威信息整理如下：
城北区（朝阳校区附近） 
- 泰达润园：
7500元/㎡（新房）
- 青海西北城：6000元/㎡（2019年数据，较旧）
- 青海大学朝阳校区家属院：
- 二手房均价约5650-6476元/㎡（2025年数据）
- 部分房源（如丁香苑）历史价格达27230元/㎡（2013年数据，需谨慎参考）
城东区（昆仑学院附近） 
- 金座·金映裕福：
6800元/㎡（新房）
- 通威城市森林花园：7500元/㎡（新房）
城西区 - 绿城·锦玉园：
18500元/㎡（2008年数据，较旧）
- 民通·公园里：8500元/㎡（新房）
其他参考区域 - 西宁吾悦one中心
、 紫御澜庭等：7500-8000元/㎡（2025年数据）
建议：
优先选择2025年最新数据（如朝阳校区家属院5650-6476元/㎡）；
西宁吾悦one中心、紫御澜庭等区域价格相近，适合对比；
避免参考2008年及更早数据（如绿城·锦玉园18500元/㎡）。