根据最新数据，西安碑林区大学东路及周边小区的房价情况如下：
一、当前价格范围
普通住宅均价
近期数据显示，碑林区大学东路及周边普通住宅均价约为 1.1万至1.2万元/㎡（2024年数据）。
核心地段高端住宅
部分高端小区（如碑林大学东路33号院）历史数据显示，2024年12月房价曾达 1.1374万元/㎡，但2025年3月数据未更新。
二、价格波动情况
2024年房价走势
2024年9月至12月，碑林区二手房均价呈现上涨趋势，9月达 1.2428万元/㎡（同比+4.81%），12月小幅下跌至 1.1374万元/㎡（同比+0.84%）。
2025年近期走势
2025年3月数据显示，大学东路33号院房价为 9457元/㎡（同比-27.8%），较2024年同期大幅下跌。
三、区域特点与建议
教育资源优势
该区域因靠近西安交通大学，教育资源集中，吸引大量购房需求，但近年来房价波动较大，需关注市场动态。
投资建议
若考虑短期投资，需关注2025年市场调整后的价格走势；长期来看，教育配套完善但竞争加剧可能影响房价稳定性。
以上数据综合自多个平台，实际成交价可能因具体户型、装修及楼层差异有所浮动。建议实地考察后决策。