根据搜索结果，东兴大学城房价存在不同数据，需分区域说明：
大学城1号（邦泰·天悦城） 
- 住宅价格：
- 2023年11月开盘时参考价5800元/㎡；
- 2020年3月均价5500元/㎡，环比持平。 - 别墅价格：
- 397万元/套起（单价约10000元/㎡）。 - 位置：东兴区汉安大道东段，邻近小青龙河湿地公园。
大学城整体均价
- 2023年8月数据显示，东兴大学城1号参考价5800元/㎡，但未明确区分住宅与别墅。
说明：
不同来源数据存在差异，可能与统计时间、房源类型（住宅/别墅）有关，建议通过官方渠道或实地考察获取最新信息。- 2025年4月数据未在搜索结果中体现，可能存在更新延迟。