关于成都大学路12号的二手房价格，综合多个权威平台信息整理如下：
一、当前挂牌价格范围
单价区间 根据2025年3月最新挂牌信息，大学路12号二手房单价集中在 195万-252万元/平方米
之间，具体价格受户型、装修、楼层等因素影响。
- 例如：
- 77.13㎡两室一厅房源总价约195万元；
- 84.21㎡两室两厅房源总价约252万元。
总价区间
该小区总价范围覆盖 500万-3000万元，对应不同户型配置：
- 小户型（50-70㎡）总价约50-80万元；
- 中等户型（70-90㎡）总价约80-120万元；
- 大户型（90-150㎡）总价可达100-200万元。
二、价格影响因素
区位： 位于武侯区一环内，靠近地铁1号线华西坝站，交通便利； 物业类型
装修情况：简装房源单价略低于毛坯房源；
楼层与朝向：中楼层（如4-6层）通常更受欢迎，南北通透户型价格更高。
三、市场动态
价格走势：2023年6月数据显示均价为27,230元/㎡，2025年3月参考价略有上涨至约22,401元/㎡，但近期挂牌价普遍高于历史数据，可能与装修升级或需求增加有关；
供需关系：2025年3月挂牌房源26套，较年初减少，但价格同比上涨约20%，反映市场热度较高。
四、购房建议
预算规划：200-250万元预算可考虑80-100㎡户型；
实地考察：重点关注房屋质量、装修细节及小区配套（如幼儿园、停车位等）。
以上价格信息综合自链家、贝壳找房、安居客等平台，实际成交价可能因具体交易条款有所浮动。