岳阳大学占地面积为 301亩。以下是相关信息的整合：
基础数据 根据1985年建校时的资料，岳阳大学占地面积为301亩，建筑面积52,205平方米，固定资产总值3,950万元。
后续发展
需注意，2024年湖南理工学院（原岳阳大学）的校园面积为2,307亩，与1985年的数据存在差异。若用户所指“岳阳大学”为当前湖南理工学院，则需以最新数据为准。
建议：
若需了解1985年建校时的数据，以原始资料（301亩）为准；若指当前学校，则参考2024年湖南理工学院（2,307亩）的规模。