根据搜索结果,上海复旦区域涉及多个小区,综合权威信息及最新动态,推荐以下小区:
一、 徐汇苑(双南两房)
优势:位于复旦九年制学校对口小区,稀缺双南全明户型,电梯中高区,总价约1188万。
特点:适合追求品质与学区资源匹配的购房者。
二、 浦开绿城·摩登江南
优势:与复旦九年制学校仅一街之隔,地理位置最近,划片概率极高。
特点:高端住宅区,适合注重学区与居住品质的家庭。
三、 宝地东郊四季、东方别墅、华洲君庭
优势:位于学校东侧规划住宅区,属于高端别墅项目,符合“就近入学”原则。
特点:总价较低(300万-400万),但需关注行政归属是否与学校一致。
四、 云璟(含1-3期)
优势:中环路以南,直线距离约2公里,近期成交量暴涨。
特点:存在中环路学区边界争议,但浦东曾有跨主干道划片案例。
五、 杨家镇小区
优势:距离学校约3公里,近期成交量暴涨(3月成交11套),低总价高得房率。
特点:需确认行政归属与划片政策。
总结:优先选择徐汇苑或浦开绿城·摩登江南,若预算有限可考虑杨家镇小区,但需关注最新划片政策。