根据最新数据，西安大学城（主要涉及曲江新区、未央区、高陵区等区域）的房价情况如下：
一、2025年最新房价概况
二手房市场 - 2025年3月参考均价为18,835元/㎡，环比上涨3.23%；
- 2025年4月数据显示价格持平，3-4月环比保持稳定。
新房市场
- 2025年3月新盘均价为17,116元/㎡，同比持平；
- 新开发项目集中在地铁沿线，如保利阅云台（14,500元/㎡）和中粮大悦未来城（18,000元/㎡）等。
二、历史价格走势
二手房： 2024年11月至2025年3月期间，价格波动较小，环比涨幅在0.64%-3.23%之间； 新房
三、价格分布特征
价格区间：
1万以下：3.4%占比；
1-1.5万：13.8%占比；
1.5-2万：74.1%占比；
2万以上：12.7%占比。- 热门区域：曲江新区核心地段价格较高，未央区次之，西寨新区相对较低。
四、购房建议
二手房选择可关注地铁沿线楼盘（如保利阅云台、中粮大悦未来城），配套成熟但价格较高；
新房推荐关注2025年3月新开发项目，价格相对稳定且户型多样。
以上数据综合自专业房产平台统计，实际成交价可能因具体楼盘、楼层和装修情况有所浮动。