大学附近的店租受地理位置、店铺类型、学校知名度等多重因素影响，具体价格范围如下：
一、整体租金范围
普通商铺 - 月租金：500-1000元（如文具店、小型便利店）
- 年租金：3-4万元（小城市）或5-6万元（大城市）
餐饮/餐饮档口
- 月租金：3000-1.5万元（如炸鸡店、奶茶店）
- 年租金：8-10万元（如70㎡店铺月租140元/㎡）
校园内商铺
- 月租金：100-300元/㎡（如校内便利店）
- 大型店铺（如咖啡店）：月租金2-2万元
二、关键影响因素
地理位置
- 学校内或核心商圈租金最高（如首尔大学周边单间月租60万韩元）；
- 偏远或学校外租金较低（如小城市年租金3-4万元）。2. 店铺类型与装修
- 服装/餐饮类店铺租金较高，文具类较低；
- 装修复杂度直接影响价格（如33㎡单间租金约1800元/月）。3. 学校知名度
- 知名高校周边租金普遍高于普通院校。 三、注意事项
案例差异： 同一城市不同大学周边租金差异显著（如广西大学9800-39000元/月，石家庄学院15-20㎡月租3000元）； 合同条款