根据最新可参考信息，哈尔滨大学区（主要指哈尔滨市南岗区）的房价情况如下：
一、当前二手房均价
繁荣小区案例 南岗区繁荣小区二手房均价为 6825元/㎡
，属于较低价格区间。
二、历史价格走势
2013年数据
2013年6月，大学城二手房均价为 27,230元/㎡，但需注意该数据可能已严重滞后。
近年变化
- 2021年5月，呼兰大学城二手房均价为 9079元/㎡，同比上涨11.69%；
- 2021年7月，呼兰大学城均价升至 12,042元/㎡，同比上涨47%；
- 2024年数据存在矛盾：
- 2024年1月显示二手房价格 0元/㎡（同比下跌7.96%）；
- 另有数据称2024年9月房价为 24,000-26,000元/㎡（同比上涨约30%）。 - 2025年2月数据显示繁荣小区均价 6,825元/㎡，较2021年同期大幅下跌。
三、价格影响因素
区域差异： 大学城内不同小区价格差异显著，如繁荣小区与普通住宅价格差距较大； 
时间波动：2024年数据矛盾可能与统计时间、房产类型（如公寓与普通住宅）及市场调控政策有关。
四、建议
选择房产时需明确具体小区类型（如公寓、普通住宅）；
2024年数据仅供参考，当前价格可能因市场调整而变化，建议通过官方渠道核实最新报价。