根据搜索结果中大学湾（一期）二手房的参考信息，首付金额因房屋面积、房龄及贷款类型不同而有所差异，具体如下：
普通住宅首付参考 
- 满二年且唯一住房：
- 首付比例：20%-30%
- 例如：82.25㎡房源首付约32.9万-24.7万（按20%-30%计算）
- 满五年且唯一住房：
- 首付比例：通常更高（如30%或以上）
- 例如：87.7㎡房源首付约26.3万（按30%计算）
贷款类型差异 - 公积金贷款：
- 首套房：90㎡以下20%，90㎡以上30%
- 二套房：50%
- 商业贷款：
- 首套房：30%
- 二套房：60%
（数据来源于2025年最新政策，但需以实际贷款机构要求为准）
注意事项
- 上述数据为二手房参考，新房首付比例可能更高（如首套房30%）
- 实际首付需结合房屋总价、贷款政策及银行要求综合计算