上海买房积分由基础分和动态分两部分组成，具体计算规则如下：
一、基础分（满分60分）
家庭情况 - 已婚家庭：+10分
- 未婚/离异/丧偶：不加分
户籍情况
- 上海户籍：+10分
- 非上海户籍：不加分
房产情况
- 无房：+20分
- 有1套房：+5分
- 有2套及以上：不加分
5年内购房记录
- 无房且5年内无购房记录：+20分
- 有1套房且5年内无购房记录：+5分
- 有购房记录：不加分
二、动态分（满分24分）
自2003年1月起计算，每月缴纳社保可加0.1-0.24分。- 单身： 按个人情况计算 家庭
三、积分计算示例
以上海户籍已婚无房家庭为例，若5年内无购房记录，积分计算如下：
基础分：10（已婚）+10（户籍）+20（无房）+20（5年内无购房记录）= 60分
动态分：根据实际缴纳月份计算（如217个月社保约+26分）
总分：60+26= 86分（可优先参与购房摇号）
四、注意事项
积分政策可能调整，建议通过官方渠道核实最新规则
动态分计算以实际缴费为准，单身家庭需注意配偶社保影响