根据搜索结果，湾区大学拆迁补偿标准需结合土地性质、房屋类型及当地政策综合确定，具体如下：
土地补偿标准 
- 征收耕地：土地补偿费为被征收前三年平均年产值的6-10倍，安置补助费为4-6倍（每公顷最高不超过15倍）。 - 其他土地：参照耕地标准执行，由省级政府制定具体细则。
房屋补偿标准
- 住宅类： 按建筑面积、用途和区位评估，包含重置费、周转补偿费及奖励性补偿。例如，商业用房需额外补偿停产停业损失和装修费（协商或评估确定）。 - 非住宅类
其他补偿项目 
- 搬迁费：包含设备搬运、临时安置等费用。 - 停产停业损失：根据学校经营效益计算，具体标准因地区而异。
地方政策差异
- 不同湾区（如深圳、广州等）可能制定本地化补偿方案，需以政府公布的拆迁方案为准。 - 学校可要求拆迁方说明补偿标准及依据，保障自身权益。
建议：
联系当地政府或专业律师，提供土地性质、房屋类型等详细信息，获取精准评估。