徐州南区大学路房价多少

根据2025年最新数据，徐州南区大学路房价呈现以下特点：

整体均价

2024年12月新房均价为12650元/㎡，较2024年10月持平。

价格区间分布

- 9000元以下：

占比8.3%（如部分早期楼盘）；

- 9000-1.2万元：占比最高，达41.7%；

- 1.2-1.5万元：占比33.3%；

- 1.5万元以上：暂无房源。

别墅市场表现

- 高价别墅：

宝龙观邸均价2.74万元/㎡，枫林天下一期1.48万元/㎡；

- 近期成交案例：华润云龙湖悦府成交总价670万元（426㎡别墅），单价1.57万元/㎡。

区域对比

南区大学路以别墅和低密住宅为主，价格普遍高于北区，且配套资源完善，具有较强投资价值。

总结：

徐州南区大学路房价以中低价位为主，别墅市场活跃，整体呈现稳中有升趋势。