耶鲁大学附近的房价因房屋类型、位置及市场波动存在差异，具体如下：
独立公寓价格 
- 2018年数据显示，独立公寓租金约2215美元/月起（1卧室）；
- 2024年最新信息显示，1卧室公寓租金可能涨至900美元以上。
合租价格
- 2019年合租租金约600美元/人/月；
- 2024年合租成本可能维持或略有上涨，但未明确具体金额。
区域对比
- 耶鲁位于康涅狄格州纽黑文，房价整体低于哈佛所在的马萨诸塞州坎布里奇。2025年数据显示，坎布里奇房产均价约47万美元/套，而耶鲁周边房价未直接提及，但可推测受区域发展影响存在差异。
注意事项：
上述数据主要基于2013-2024年的历史信息，当前市场可能发生变化，建议通过权威房产平台（如Zillow、Redfin）查询最新报价；
租房需额外承担水电等费用，例如每月约30美元/人。