根据最新权威信息，西安大学南路小区房价呈现以下特点：
二手房均价 2025年3月数据显示，大学南路二手房均价为10,700元/㎡，环比持平，同比下跌28.89%。2022年12月曾达到23,335元/㎡，但2025年数据已显著回落。
新房价格
2025年4月新房在售楼盘中，大学南路周边小区如保利·云谷和著（高新丝路软件城）均价为17,662元/㎡，信达·辰樾府（未央区辛家庙）暂无售价。
区域对比
大学南路周边其他区域房价差异较大，例如高科·云天（高新丝路软件城）达33,764元/㎡，万科四季花城（浐灞国际港灞河）为7,500元/㎡。
总结：
大学南路房价整体呈下降趋势，二手房均价约10,700元/㎡，新房价格受区域定位影响较大，需结合具体楼盘分析。建议通过安居客、搜狐焦点等平台获取实时数据。