根据搜索结果，中南大学新校区房价存在不同维度的差异，具体如下：
单位房价格 - 2023年9月均价为9305元/平方米，2024年11月下跌至7460元/平方米，同比减少39.22%。 - 2024年12月最新信息显示，单位房均价为9305元/平方米（环比上月下降1.82%）。
二手房价格
- 中南大学建设新村2021年12月二手房均价为7779元/平方米。 - 中南大学湘雅二医院劳动村大院2021年12月二手房均价为8000元/平方米。 - 2024年11月，中南大学南校区某房源售价74.4万元，对应单价8286.92元/平方米（约8286元/平方米）。
租房市场
- 2024年4月中南大学南校区租房均价为11278元/平方米，但该数据来自租房平台，可能包含短期波动。
总结：
中南大学新校区房价受房源类型、时间等因素影响较大，单位房价格波动明显，二手房价格相对稳定但存在区域差异。建议通过权威平台或实地考察获取最新数据。