南宁大学公园里的房价及投资信息如下：
一、房价概况
基础户型价格
- 31㎡一房总价约11.16万元，首付4.5万元
- 69㎡两房总价24.8万元，首付9.93万元
- 106㎡三房总价38.16万元，首付15.26万元
投资收益参考
- 以40㎡单间为例，总价约17.2万元，年租金收益约17.2万元（按1800元/月计算），10年回本后净收益约119万元，年化收益约11.9万元。
二、位置与配套
位于南宁一号线地铁口（动物园地铁口B站旁），交通便利
周边有大学城商圈，生活配套成熟
三、注意事项
房源信息主要来源于2020-2023年数据，当前市场可能存在波动，建议咨询开发商或专业机构获取最新报价
投资需结合个人资金实力及风险承受能力，建议实地考察项目