合肥大学附近房价多少

合肥大学附近的房价因区域、楼盘类型及时间差异较大，综合权威信息整理如下：

一、整体房价概况

2024年大学城二手房均价

- 12月均价：14532元/㎡，环比微涨0.32%，同比下跌18.8%。

- 经开区新房均价：20474元/㎡（2024年9月数据）。

区域差异

- 天鹅湖/滨湖接口：

房价较高，约6000-28000元/㎡，其中华润城建望云达28000元/㎡。 - 肥西县（桃花镇/方兴社区）：新房均价5500元以上/㎡，二手房约14597元/㎡。 - 经济开发区：新房均价12000-24000元/㎡，如原树提香22000元/㎡，建发华润翡翠云璟24000元/㎡。

二、热门楼盘参考

新房

- 华润置地昆御府（经济开发区，临湖）：18500元/㎡。 - 建发华润翡翠云璟（经济开发区，翡翠湖）：24000元/㎡。

二手房

- 铜冠花园：17320元/㎡。 - 原树提香别墅：20000元/㎡。 - 天时非常空间：6800元/㎡。

三、注意事项

房价受市场波动影响较大，建议通过安居客、贝壳找房等平台查询实时数据。- 选择楼盘时需关注交通、学区、物业等配套因素。