西南大学周边的房价受地理位置、房龄、装修情况等因素影响，具体价格范围如下：
一、新房价格范围
城南新区 - 2018-2019年建的三房均价约82,400-117万元/套，面积78.44-146.26㎡，单价约9361-10546元/㎡。
- 2024年12月新房源显示，四房总价117万元，面积123.12㎡，单价约9502元/㎡。
城北新区
- 2018-2019年建的三房均价约71,16-89.5万元/套，面积78.0-125.76㎡，单价约7653-8144元/㎡。
老城区
- 2018年建的三房均价约55,98-80万元/套，面积94-142.89㎡，单价约7808-5598元/㎡。
二、二手房价格范围
城南新区
- 2018-2019年建的三房均价约76,53-98,41元/㎡，面积78.0-142.89㎡。
- 2024年8月数据显示，总价88万元的三房面积99.0㎡，单价约8808元/㎡。
城北新区
- 2018-2019年建的三房均价约65,63-82,40元/㎡，面积78.0-129.5㎡。
老城区
- 2002年建的两房均价约41,20-43,36元/㎡，面积95.0㎡。
三、影响因素
交通配套： 地铁6号线西南大学站周边房源更受欢迎，价格相对较高。 教育资源
房龄与装修：新房价格普遍高于二手房，精装修房源比毛坯房贵10%-20%。
四、购房建议
地铁优先：
优先选择6号线沿线的房源，通勤便利性是主要考量因素。
区域对比：
城南新区性价比更高，城北新区适合预算充足者。
实地考察：
结合学校声誉、小区环境等综合因素，建议实地看房。
以上价格数据为2022-2024年期间市场参考价，当前价格可能因市场波动有所调整。