大学附近门店租金受地理位置、店铺类型、面积、装修及竞争环境等多重因素影响，具体价格范围差异较大。以下是综合分析及案例参考：
一、租金范围概览
学校内部店铺 - 月租金通常在 100-300元/㎡
之间，例如普通小店或文具店。
- 部分热门位置（如学院路、商业街）的店铺月租金可达 数万元，如150㎡咖啡店月租约2万元。
学校附近沿街店铺
- 月租金范围为 50-100元/㎡，适合小型零售或快餐店。
- 高端门面或特色店铺可达 1.5万/年（半年付）的优惠租金，如东北大学对面的小吃店。
中小学校园内店铺
- 月租金通常在 数百至数千元之间，例如便利店或小型文具店。
二、影响租金的关键因素
地理位置： 学校核心区域（如正门、主干道旁）租金显著高于偏僻地段。 店铺面积
装修与类型：时尚装修或专业店铺（如咖啡店、服装店）租金比简约店铺高30%-50%。
经营成本：包括物业费、水电费及竞争压力，部分区域年租金可达 5-6万元（如普通商铺）或更高。
三、案例参考
高租金案例
- 三亚学院附近零食店：月租金2240元
- 东北大学对面小吃店：半年付租金1.5万元
- 井冈山大学临街商铺：月租1万元
低租金案例
- 普通铺面：月租金500元起
- 小城市学校内小店：年租金3-4万元
四、注意事项
大学校园内铺面通常需通过招投标获得，价格需结合具体条款协商。
转让费用因地段差异较大，需提前了解当地市场行情。
部分城市（如首尔）大学周边租金年涨幅达6%-8%，需关注市场动态调整。
建议根据具体选址、预算及经营需求，综合评估租金成本与收益。