根据搜索结果，杭埠恒大学区（主要指新滨湖恒大文旅城、新滨湖孔雀城等区域）的房价情况如下：
精装公寓 
- 价格：9万元起
- 特点：精装修，含基础配套设施（如学校、商场）。
两室精装住宅
- 价格：20万元起
- 面积：2室户型，含精装修及配套。
复式公寓
- 价格：15万元起
- 面积：78平方米，2室2卫，含房产证及精装修。
历史价格参考
- 2024年数据显示，该区域房价曾出现大幅波动，部分房源价格低至3000元/平方米，但需注意该数据时效性。
建议：
当前信息中未提供2025年最新房价数据，建议通过官方渠道或房产平台核实最新市场动态。