中介公司做账需遵循以下步骤和注意事项，结合具体业务类型进行分类处理：
一、基础账务处理流程
会计科目设置 根据业务性质确定会计科目，主要分为资产类（如银行存款、库存现金）、负债类（如应付账款、应付职工薪酬）、所有者权益类、收入类（如主营业务收入）和成本费用类（如管理费用、销售费用）。
凭证收集与审核
收集发票、收据、银行对账单等原始凭证，审核其真实性、合法性和完整性。
日常业务处理
- 收入确认： 如中介费收入记为“借：银行存款/库存现金，贷：主营业务收入—中介服务费”。 - 成本支出
- 预收预付款管理：收到预付款记为“借：其他应付款—客户预付款，贷：银行存款”，结算预付款时记为“借：其他应付款—客户预付款，贷：主营业务收入”。
财务报表编制 根据会计分录编制资产负债表、利润表和现金流量表，确保数据准确。
税务处理
计算应纳税所得额，编制纳税申报表，申报并缴纳增值税、企业所得税等税费。
二、特殊业务处理
代收代付： 如代缴社保需设置明细科目“其他应付款—代收代缴社保”。 合同管理
差旅费报销：需附发票审核后计入“管理费用—差旅费”。
三、注意事项
分类核算：
不同业务类型（如房产中介、金融中介）需分别核算收入和成本。
税务合规：
关注增值税税率（如5%或6%），个人独资企业需缴纳个人所得税。
财务报表分析：
定期分析客源、成交量、费用等数据，优化业务运营。
软件工具：
建议使用财务软件提高效率，如用友、金蝶等。
四、示例（房地产中介）
收入确认：收到中介费时，借：银行存款，贷：主营业务收入。
成本核算：支付员工工资时，借：管理费用—工资，贷：应付职工薪酬。
税费缴纳：计算增值税销项税额，借：应交税费—应交增值税，贷：应交税费—应交增值税（需抵扣进项税）。
通过规范账务处理，中介公司可有效管理资金、控制风险，并为决策提供数据支持。