老房子发霉装修需从源头治理和表面处理两方面入手，具体步骤如下：
一、源头治理（预防复发）
防水处理 - 检查水管、地漏等隐蔽部位，修补渗漏问题，确保防水层完好。
- 卫浴间、厨房等潮湿区域需使用防潮石膏板，并做闭水试验。
管道维护
- 修复老化水管，避免冷凝水滴落导致墙面发霉。
通风防潮
- 安装动态保温墙板或空调除湿机，降低室内湿度。
- 梅雨季节关闭窗户，卫生间保持排风扇开启。
二、表面处理（修复发霉区域）
清理墙面
- 铲除发霉的腻子层，若基层也发霉需重新处理。
- 用砂纸打磨墙面，去除细小颗粒和霉菌残留。
消毒杀菌
- 用漂白剂（1:99或1:20比例）喷洒墙面，擦拭后用清水冲洗。
修补与粉刷
- 批刮耐水腻子，干燥后打磨平整。
- 涂刷两遍底漆（抗碱防潮），三遍面漆（建议选择环保型），每遍需干透。
防霉处理
- 涂刷防霉涂料，增强防潮能力。
三、注意事项
施工规范
- 专业施工人员操作，避免自行铲墙或涂刷不均。
- 涂刷时使用环保材料，减少甲醛等有害物质释放。
通风管理
- 墙面干燥后保持通风1-2周，避免涂料泛黄。
日常维护
- 定期检查水管、电器，及时维修渗漏问题。
四、预算与时间建议
预算有限： 优先修复渗漏、局部翻新，使用经济型涂料。 预算充足
工期安排：基础工程需2-3天，粉刷需1-2周，总工期建议1个月以上。
通过以上步骤，可有效解决老房子发霉问题，并延长装修使用寿命。