根据搜索结果，海旺学校附近的小区房价主要集中在 8.8万至10.8万元/㎡区间，具体如下：
一、主要楼盘及价格范围
鸿荣源西城上筑 - 户型：4房2厅2卫，131㎡
- 价格：指导价88,400元/㎡
- 特点：学区覆盖海旺学校、海天学校，满五唯一免个税，高楼层且景观较好。
天健时尚空间
- 户型：3房2厅1卫，70㎡
- 价格：指导价108,000元/㎡
- 特点：同样享受海旺学校学区，但海天学校目前空置，物业为鸿荣源。
富通好望角
- 户型：3房2厅1卫，89㎡
- 价格：指导价80,000元/㎡
- 特点：紧邻壹方城商圈，步行300米可达地铁站，红本齐全。
二、价格影响因素
区位优势： 均位于宝安中心区，靠近壹方城商圈及地铁站，交通便利。 学区资源
物业类型：精装房源为主，户型方正，采光良好。
三、注意事项
部分房源存在“满五唯一”但存在贷款欠款的情况，需核实产权状态。
学位信息以实际入学政策为准，建议实地考察学校环境。
以上价格及信息综合自2023年发布的公开数据，当前市场可能存在波动，建议通过中介或实地考察后决策。