根据搜索结果，鼓楼区学区房销售情况存在较大差异，需结合具体学校和房源类型分析：
琅琊路小学学区房 
2025年成交价达5.335万元/㎡，居鼓楼区均价首位，因划片优质且需求稳定，成为热门选择。
清河新寓二村
2021年单价9.47万元/㎡，现降价至5.47万元/㎡，总价338万元，60㎡户型性价比突出，适合有长期持有需求的家庭。
新河二村
2020年单价1.04万元/㎡，现降价至0.69万元/㎡，总价325万元，67.76㎡户型因南京师范大学附属中学树人学校双学区优势，仍具吸引力。
鼓楼滨江九折工抵房
47㎡精装房，总价130万元，可直接落户拉小直属分校，适合急需学区房且预算有限的购房者。
注意事项：
以上价格均为2024-2025年最新成交数据，实际交易需结合房源具体条件（如装修、楼层等）协商；
部分老牌学区房（如鼓一小的单位宿舍）价格波动较大，需谨慎评估持有成本。