根据搜索结果，栖霞大学学区房价格因具体楼盘和学位类型存在差异，以下是主要信息整合：
栖霞一中家属楼 
- 价格：2850元/㎡
- 特点：2017年竣工商品房，产权70年，总户数72户，位于栖霞一中附近。
栖霞市实验小学家属楼
- 价格：3850元/㎡
- 特点：紧邻栖霞市实验小学，二手房均价较高。
其他区域参考价
- 南外学区房：82㎡总价约145万起，89㎡总价约160万起（单价约17600-18500元/㎡）。 - 滨江龙湖翡翠上城：26000元/㎡（靠近地铁6号线，周边多所优质学校）。
注意事项：
上述价格可能受房屋条件、市场波动影响，建议通过官方渠道或房产平台核实最新信息。- 优先选择权威平台（如南京淘房网）发布的实时数据，避免轻信非官方渠道的过时信息。