日照大学城房价受供需关系、楼盘类型及配套差异影响较大，具体价格范围如下：
一、当前在售楼盘价格参考
主流价格区间 - 普通住宅价格集中在 5000-16500元/㎡
之间，部分核心地段可达 16500元/㎡以上。
- 例如：
- 城投城市印象一楼带院均价 16500元/㎡（不参与补贴）；
- 山外习园均价 7700元/㎡（参与补贴后）。
价格差异原因
- 位置差异：小区位置、配套成熟度及景观资源直接影响价格，核心地段价格是郊区的2-3倍；
- 户型与楼层：高层或景观较好的户型价格略高于低层。
二、历史价格对比
2023年6月数据显示，大学城片区新建住宅均价为 13000元/㎡，山海天片区为 12750元/㎡；
2024年中介报价曾达 16500元/㎡，但2025年部分楼盘价格有所下调。
三、购房建议
重点关注配套：
教育资源、交通便利性及生活配套（如超市、医院）对房价影响显著；
理性看待价格波动：
近期有报道称价格腰斩，但实际需结合具体楼盘和区位综合判断；
首付能力评估：
200万以上房源总价约150-200万，需考虑贷款政策及首付比例。
建议实地考察多个楼盘，并结合自身需求（如面积、装修标准）综合决策。