留学室友合租协议书是规范双方权益的重要文件，建议包含以下核心条款：
一、合同双方信息
甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号/护照号、联系方式、地址、紧急联系人信息
乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号/护照号、联系方式、地址、紧急联系人信息
二、房屋基本信息
房屋地址：具体门牌号、户型、面积、设施清单
租赁期限：起始日期、结束日期，续租需提前1个月书面通知并签订新合同
三、租金及支付方式
租金金额：每月/每季度/半年支付，具体金额及支付日期
支付方式：银行转账/现金等
滞纳金：逾期支付租金的日滞纳金比例（如1%-3%）及计算方式
四、押金条款
押金金额：支付时间（签订合同时/入住时）
退还条件：租赁期满或提前终止合租时退还（扣除维修费用后）
五、房屋使用与维护
用途限制：仅限居住使用，禁止转租、转借或用于非法活动
维修责任：甲方负责房屋及公共设施的维修，乙方负责因使用造成的损坏
家具使用：乙方可合理增置家具，费用由乙方承担，所有权归甲方
六、其他重要条款
公共费用：水电费、物业费、税费等由乙方承担
违约责任：逾期支付租金、擅自转租等违约行为的违约金及赔偿方式
合同变更：需双方书面同意，变更内容作为附件
争议解决：协商不成的解决方式（如诉讼、仲裁）
七、签字与日期
双方签名及合同签订日期
注意事项：
法律咨询：
签订前建议咨询专业律师，确保条款符合当地法律法规
费用明细：
明确押金退还条件，保留维修费用发票
保险建议：
考虑为房屋投保，降低意外风险
以上模板可根据实际情况调整，建议双方仔细阅读并签字确认。