关于“大学路一号”的房价信息，综合多个权威来源整理如下：
一、当前在售价格范围
二手房均价 根据2022-2023年发布的公开数据，该楼盘曾以8400元/㎡的均价销售，但2025年1月发布的房源信息显示单价降至7000-8380元/㎡。 *注：2025年1月房源单价可能因市场波动或具体户型、装修情况有所调整，建议实地考察后决策。*
具体房源价格
- 2025年1月挂牌房源总价83.8万元，面积89㎡，单价约9415元/㎡；
- 2023年1月挂牌房源单价7000元/㎡；
- 2022年3月数据参考均价8400元/㎡。
二、价格影响因素
时间波动： 2022-2023年期间价格相对稳定，2025年1月价格有所下调，可能与市场供需变化有关； 户型与装修
付款方式：首付比例从9万降至12万，月供从2435元降至3199元，总价门槛降低。
三、建议
1. 通过实地看房确认当前价格，重点关注户型、装修及产权年限等细节；
2. 对比近期成交价与挂牌价差异，判断市场活跃度；
3. 结合自身预算和还款能力，选择合适付款方案。
以上信息综合自多个平台，实际成交价可能因具体楼层、朝向及中介政策有所浮动。