大学附近的房价受城市级别、大学资源、地理位置、交通配套等多重因素影响，具体价格范围差异较大。以下为综合分析：
一、一线城市（如北京、上海）
顶级高校周边：如清华、北大等，租房价格通常在 5000元以上，部分高端小区可达 10万元/㎡以上。
普通大学周边：如复旦、浙大等，二手房均价约 14-25万元/㎡。
二、二三线城市（如南京、杭州、武汉）
主流大学周边：房租多在 2000-5000元/㎡之间，部分核心地段可达 5万-8万元/㎡。
新兴大学城：如杭州下沙大学城、南京大学城，房价均价约 1.4万-2.5万元/㎡。
三、其他城市案例
香港高校周边：如香港大学、香港科技大学，香港本地房价较高，约 7000-1.5万元/㎡（港币）。
河北科技大学新校区：二手房均价约 1.3万元/㎡。
四、影响价格的关键因素
城市级别：
一线城市房价普遍高于二三线城市。
大学排名与资源：
顶尖高校（如985/211工程院校）房价显著高于普通院校。
地理位置：
靠近地铁站、商业配套完善的区域价格更高。
房屋类型：
新房价格通常高于二手房，且老小区可能因配套不足而价格较低。
五、购房建议
租房需求：优先考虑交通便利、生活配套成熟的区域，预算可控制在 5000-1.5万元/㎡月租。
投资视角：大学城区域因资源集中，房价增值潜力较大，但需关注政策变化对学区的影响。
以上数据为综合参考，具体价格请以实地考察为准。