光谷工程大学房价多少

根据搜索结果，光谷武汉工程大学教工宿舍二手房价格因户型、面积和楼层差异较大，具体价格范围如下：

一、价格范围概览

单价区间

- 当前挂牌均价约为 14,800元/㎡（2024年11月数据），但实际成交价多在 11.8万至16.6万元/㎡之间。

- 例如：

- 118万元的三室两厅房源单价约 10000元/㎡（总价118万，面积118㎡）；

- 165万元的大四房单价约 10411元/㎡（总价165万，面积160㎡）。

价格影响因素

- 户型与面积：

两室一厅户型价格集中在11.8万至16.5万元/㎡，三室两厅及以上户型单价略低；

- 楼层与装修：中间楼层（如4-6层）因采光较好，价格略高于低楼层；精装修房源比毛坯房贵约20%-30%。

二、市场动态

价格走势：2023年11月价格环比微降1.01%，近年整体保持稳定；

区域定位：属于光谷核心商圈（如鲁巷商圈）中高端住宅，但排名仅为商圈内33/82位，低于67%的小区。

三、购房建议

重点关注：

2025年1月新挂牌房源均价为 16235元/㎡，较去年同月下降1.01%，可关注近期成交案例；

实地考察：

建议实地看房，重点关注房屋产权年限（70年）、房龄（满五年）、装修情况以及小区配套。

以上价格数据综合自安居客、链家等平台挂牌信息，实际成交价可能因具体条款略有浮动。