大学附近的房价因城市、大学级别、地段等因素差异较大，具体如下：
一、一线城市（如北京、上海）
顶尖高校：清华大学、北京大学等周边租房价格通常在 5000元以上，部分高端楼盘可达 10万元/平方米。
普通高校：如中央大学城二手房均价约 6216元/平方米，武汉大学周边均价约 2万元/平方米。
二、二三线城市（如南京、杭州、武汉）
大学城区域：下沙大学城房价约 2.5万元/平方米，南京、杭州大学周边房租普遍在 2000元/月左右。
高校周边：如河北科技大学新校区周边均价约 1.7万元/平方米，武汉大学东湖附近房价接近 3万元/平方米。
三、香港地区
名校周边：香港大学、香港科技大学等地，中等大小单位售价约 1000万-7398万港元，租金从 4375港币/月起。
四、其他影响因素
房屋类型：
单间公寓或独立卫浴房源价格较高，合租可降低租金。
交通与配套：
靠近地铁站、商业中心的房源溢价明显。
升值潜力：
大学城区域因教育资源集中，房价和投资价值较高。
总结：大学附近房价跨度较大，需结合具体城市、学校及房源条件综合评估。