根据最新公开数据，集美大学康城房价情况如下：
一、当前房价水平
二手房均价 截至2025年2月，大学康城二手房均价为 25,000元/㎡
，参考均价与当前数据一致。
历史价格走势
- 2024年12月：16,962元/㎡
- 2024年11月：17,287元/㎡
- 2024年10月：16,526元/㎡
- 2023年12月：20,176元/㎡
- 2023年11月：20,909元/㎡
- 2023年10月：21,736元/㎡
- 2023年9月：22,715元/㎡
- 2024年4季度：22,000元/㎡
二、价格影响因素
区位与配套
项目位于集美区杏北新城内，紧邻大学康城站，周边教育资源丰富，临近软件园三期，交通便利性较好。
物业类型与产权
主要为普通住宅，产权年限70年，2022年二期房源已满两年，属于二手房市场常见属性。
三、购房建议
首付与贷款： 首付比例建议30%，月供约7332元（总价229.12万元）。 区域定位
以上数据综合自多个权威平台，实际成交价可能因具体户型、装修及楼层差异略有浮动，建议实地考察后决策。